所谓房地产违法行为，是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。比如，《土地管理法》第69条使用了“土地违法行为”、第66条使用了”违反土地管理法律、法规的行为”等表述。房地产违法行为的表现形式很多，包括;违反土地管理法的行为;违反基本农田保护条例的行为;违反城市房地产管理法的行为;违反城市房屋拆迁管理条例的行为;违反城市房地产开发经营管理条例的行为;等等。有些违法行为同时违反几种法律规定，处理时须同时适用几种法律。比如，国务院1996年5月8日《关于加强城市规划工作的通知》指出：“对滥占、闲置城市用地的，依照《城市规划法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定从严查处”。有可能违反房地产管理法律、法规的主体也是多样的：一是与房地产事项相关的公民、法人和其他组织，例如农村村民非法占用土地修建住宅，房地产开发企业擅自转让房地产开发项目，此时，该村民、该企业即构成违法主体。二是房地产行政主管部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。三是其他违法主体。例如房地广行政主管部门之外的其他行政机关以出认人的身份出让国有土地使用权，某公民阻碍土地主管部门的工作人员依法执行职务，此时某行政机关、某公民即构成违法主体。
针对房地产违法行为有哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
行政违法行为有：1.实质性行政违法，指行政主体的行为在内容上违反行政法律规范的实质性要件；2.形式性行政违法，指行政主体的行为在形式上违反行政法律规范的形式性要件；3.内部行政违法，指行政主体在对其内部机构、人员及内部事务的管理中所发生的行政违法行为，包括内部实体违法和内部程序违法、行政编制和机构设置违法；4.外部行政违法，指行政主体行使行政职权，对外部事务进行管理时发生的违法行为；5.作为行政违法，指行政主体及其工作人员不履行行政法律规范规定的不作为义务；6.不作为行政违法。不作为行政行为是指以消极不作为的方式表现出来的行政行为。
一、行政违法依主体可分为两类： （1）职务过错，即国家工作人员的违法失职行为。 （2）行政过错，即公民和法人违反行政管理法规的行为。 二、按照违法程度分为以下几类： （1）实质性行政违法，指不具备行政行为实质要件的行政违法，如主体不合格、内容不合法、超越职权、滥用职权等。 （2）形式性行政违法，指不具备行政行为形式要件的行政违法，如行为的作出不符合法定程序、行为的表现形式不符合法律规定的要求等。 三、根据违法的范围可以分为： （1）内部行政违法，指内部行政主体的行政违法，如上级行政机关对下级行政机关的越级指挥 （2）外部行政违法，指外部行政主体的行政违法，如公安机关非法拘留公民。 四根据违法的形式可以分为： （1）作为行政违法，积极地作出行政法律规范所禁止的行为， （2）不作为行政违法，表现为拒不作出行政法规范所要求的行为。
相关专题
网友热门关注
