调查债务人的偿还能力。 “执行难”已经是众所周知的问题。很多时候，债权人胜诉了，拿着一纸胜诉判决却无法执行，反倒使自己陷入了一个尴尬的境地（即使知道胜诉了无法执行，也应当及时起诉，原因后面会说）。 针对这种情况，《民事诉讼法》设计了财产保全制度，可以从一定程度上避免出现这种尴尬。 财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 所以，债权人如果发现债务人的偿还能力已经处于临界点，应立即委托律师申请财产保全，避免最后官司赢了却无法落实，空有一纸胜诉判决。 同时，及时、恰当的财产保全措施，也是对债务人的一种有力威慑，有利于纠纷的及时解决。
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可以。起诉后有下列情形之一的可以申请诉中财产保全。第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。第四，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。
欠钱不还满足法定条件的可以申请法院保全债务人的房产。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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