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家庭暴力离婚房产分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买的，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，对方不能分割；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
可以先谈判。如果谈判失败，可以起诉，法院将作出裁决。法院的判决通常基于“有利于儿童健康成长”的原则。谁先抚养孩子取决于你们两个是想要孩子，还是只有一个想要孩子。如果只有一个人愿意，可以谈判。如果两者兼得，法院将确定孩子抚养权的归属。
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