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开发商违约赔偿开发商违约退房有哪些情形

2022-10-27 16:31:47
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

开发商违约退房可以要求哪些赔偿: 先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

开发商违约的,购房者可以与开发商协商退房,如果协商不成的,购房者可以向人民法院提起诉讼。此外,根据法律规定,开发商违约的,购房者可以要求其赔偿违约行为导致的损失。

章法律师

广东律参律师事务所

开发商根本违约的情形如下: 1、房屋质量不符合约定的要求; 2、开发商未取得房屋所有权; 3、开发商迟延交付房屋,经催告后在合理期限内仍未履行等。 开发商存在根本违约行为的,买受人可以解除合同。

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