住房婚后购买，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩哪一方，都是婚后共有财产，出资的钱，是一方婚前所得，这一方可以凭出资证据主张出资权利，。就是说，离婚时候如果对方想要一半产权，需要支付给出资方一半购房款。
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用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产，不过，需要证明买房的钱属于个人财产。 但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。
1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。 2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
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