1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
针对老人名下有土地证未过户能过户老婆户口本吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以。丈夫将车过户到老婆名下有两种方式，具体方法如下：第一种：夫妻之间汽车变更不换牌。因为夫妻属于同一户人家，所以，丈夫把车辆过到妻子名下不叫过户，而叫更名！强调一下，夫妻间车辆更名很方便的。第二种：夫妻之间汽车过户换牌夫妻之间车辆过户换牌，这种情况与普通个人之间过户是一样的。需要注意的是，因为拥有者已经不同了，跟正常二手车交易是一样的，需要走正常的二手车买卖流程。
不是的,在当事人的配偶不是户主的前提下,可以委托户主办理相关手续(以委托迁出户口为例,迁入时,由户主参照迁出的程序办理即可当事人可以出具捺手印的委托书、本人的户口本、身份证、户口”准迁证“、录取通知书、房屋产权登记证、购房合同、原始收据(购房入户)等证件及资料。
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