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还建房怎么办理买卖?

2022-11-09 16:57:26
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香港在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

这要看还建房下面的土地是什么性质。如果是集体土地,那么就是通常所说的小产权房,不是集体成员是不能购买的。如果是划拨国有土地,原则上是可以买卖,但将来要补缴土地出让金。 同时也要注意还建房是纯粹的商品房,还是经济适用房,前者可以随意买卖,后者通常需要年满五年。 买房把握一点:只要能办证(现在不是两证,二是一证:不动产权证),就可以买;暂时办不了证,虽然便宜,但最好就不要买,风险有点大。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

还建房可以买卖,但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划,该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭,政府将统一修建房屋,并根据实际情况将其分配给原居民。这种房屋称为重建房屋还建房。买卖还建房需要以下手续: 1、签订买卖合同。 2、去公证处办理公证。 3、到房管局办房屋过户手续。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

还建房可以买卖。具备产权证书的还建房是可以进行买卖的,但对于土地性质为划拨地的还建房,在转让时应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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