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主要有: 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同; 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同; 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
一般情况下,出现以下情况之一的,房屋合同会无效:1、一方当事人通过威胁、欺诈等手段和对方签订合同,损害国家利益的;2、行为人恶意串通,损害国家、集体或其他人的利益;3、行为人通过合法的手段掩盖非法目的;4、损害到社会公共利益的;5、严重违反了强制性规定的。
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