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抵押合同无效怎么承担责任

2023-03-29 15:23:52
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新疆在线咨询顾问团

2023-03-29 回复

专业分析:

抵押合同无效,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是缔约过失责任债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

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邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

在抵押合同无效的情况下,担保人仍有可能要承担责任。担保合同一般是作为主合同中的附加条款,用于担保合同的履行,而法律规定了担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,担保合同另有约定的,按照约定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押合同无效,担保人有过错的需要承担责任。 《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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