办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳签证手续费和契税。 (1)契税：按成交价3%征收，由买方交纳; (2)手续费：按成交价1%收取，由交易双方各负担0.5%。立契手续完成后，交易材料移送至发证部门，买方凭房屋卖契到发证部门申领产权证。
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1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。 2、购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。 3、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。 4、约定提前交纳部分费用。
二手房交易需要缴纳的税费有：契税和印花税（买家）、营业税和个税（卖家）、交易手续费（各半），公共维修基金看双方约定。在一般情况下，在成都所有税费都是买家缴纳，卖家给出的都是到手价格。
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