认购书上注明的房屋栋数与房号，视为合同内容，这是最高法司法解释有明确规定的哦。换房属于变更合同内容，需要双方协商一致，单方不得擅自变更，否则会构成违约。从此你应当知道，并不是签订书面合同才足以证实具有合同关系的，合同是当事人双方意思表示一致的协议，这种协议可以是口头的，也可以是书面的，但口头的或其他方式的要有证据证明。
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房屋买卖合同与网签合同不一致的，具备下列要件的，买卖合同是有效的： 1、当事人是完全民事行为能力人的； 2、意思表示真实的； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定的，不违背公序良俗的。
房屋买卖合同与网签合同应该一致，因为网签是通过网络和房管局联网对房屋买卖合同进行备案，因此两份合同应该是一致的。但是如果最后出现了差错，房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下，应当以房管局备案的网签合同为准。
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