原则上宅基地只能卖给本经济组织的人，也就是本村的人。但是现在有很多的非户籍人员购买宅基地以及房子，这也不是个别现象，所以你要和卖方签订详细的购房合同，约定一些变化的利益的归属。切记，合同千万不能过于简单。否则万一遇到搬迁、补偿或者什么情况，你就会有重大的损失。具体还有什么不明白的，可以微信或者电话我，
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农村有房子，不影响在城市买房子。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村的宅基地是可以买卖的。但是我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。但是宅基地转让必须符合一定条件：第一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;第二、转让人与受让人同为本村村民;第三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;第四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
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