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商品房预售合同无效有哪些法律后果

2023-02-18 20:42:28
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澳门在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。

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刘振海律师

广东红棉律师事务所

商品房买卖合同无效后会产生的法律后果:出卖人返还房价,买受人返还房屋,因装修增值部分出售可补偿;过错方赔偿损失,都有过错的各自承担责任;开发商导致合同无效,需承担责任;双方损害利益,缴纳双方财产;涉及违法犯罪,应受到处罚。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房预售合同会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议,它属于合同的一种,受《民法典》调整。

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