离婚时只有一方名字的房产怎么处理-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析：

若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割： 1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

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如果房子是婚前全款购买的，登记在一人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前买房登记在一人名下，但婚后共同还贷款的属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割房产。如果房产是婚后购买的，由父母全款购买登记在一人名下，属于赠予，属于一人财产，离婚时不分割财产。如果婚后购买房子登记在一人名下，属于夫妻共同财产，离婚时分割房产。

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