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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。分割方法如下: 1、一方要房的,得房者可给另一方一半补偿; 2、双方都要房的,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋; 3、竞价不成,可由法院判决确定。 4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中拥有的权益等,应当依法予以保护。
婚后贷款购买的房屋离婚时按下列情形分割:共同财产支付的,属共同财产原则上平分;一方婚前个人财产支付的,婚后以共同财产偿还贷款的,另一方可以分共同还款和相应增值部分的一半;首付以个人财产支付,登记在双方名下的,属于共同财产平分。
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