国有土地上的建设工程，建设单位或者个人持下列材料向城乡规划主管部门申领建设工程规划许可证：(一)建设工程规划许可申请书;(二)使用土地的有关证明文件，属于原有建筑物改建、扩建的，还应当提供房屋产权证明文件;(三)有关项目的批准、核准、备案文件;(四)拟建工程的总平面图、平面图、立面图、主要部位剖面图和基础施工设计图;(五)法律、法规规定的其他材料。城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内审查完毕。符合要求的，核发建设工程规划许可证;不予核发的，书面说明理由。
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一、根据我国《土地管理法》的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 二、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。 三、土地是国有土地还是自己的土地、国有的： 1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。 2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设，是否取得施工规划许可证、工程许可证。 四、自己的土地：我国的土地所有权不是国家的就是农村集体所有的。
1、在租房时，首先要看房屋是否具有合法出租权利，该权利最有效的证明文件就是由房屋主管部门颁发的《房屋权利证明》。 2、很多自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，在租这类房屋时，看其有没有办理《房屋临时使用证明》，不能出示证明其产权证明材料的，坚决不能租用。 3、自建房都会存在或多或少的安全隐患。自建房通常没有进行过统一的规划、设计，特别是在近郊农村或城中村，大多存在一些隐患，特别是消防方面，疏散、扑救都会有问题，建筑材料的选用也不会特别讲究。所以，这种房子平时看起来没什么问题，但是一旦有事发生，后果通常是会比较严重。这一点一定要注意清楚。
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