手续： 1、购买产权明晰的房子，挑选一家可处理按揭借款事务的房产买卖署理组织担任代理事宜。 2、买卖两边须供给相关材料。其间，购房人(借款人)须供给的材料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖两边签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有挑选性地供给包含存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻两边一寸近照各两张;售房人须供给的材料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻两边赞同出售证明、所售房子的产权证明及上市赞同证明。 3、去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把一切证明材料交送银行进行借款批阅，交纳所购房子价值4‰的律师费。 4、银行在15个作业日内完结借款批阅作业，如赞同放贷就发借款承诺书。 5、买卖两边到房子地点的房地局房地产买卖管理部门，处理房子产权过户手续。 6、领到卖契后，送交银行，银行划拨金钱。 7、到房地局处理房子抵押挂号，借款人按月还款付息。
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有3个流程。如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件的，机构工作人员会办理过户登记。
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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