个人买期房个人原因退房，扣除违约金后房款多长时间退还-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2019-05-07 回复

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专业分析：

你们合同有约定按约定办理，没有约定可以随时要求其退还，如果其在合理的期限还没有退还可以向人民法院起诉要求其返还房款。

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个人原因退房违约金

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

退房时个人原因需要付违约金吗

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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退房属于违约，需要支付违约金。

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