贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款最长还款期要几年一般个人类的贷款,最长为5年;逐月分期还款,没有一次性还本的。
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银行房屋抵押登记应准备以下材料: 1、抵押权登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要资料: (1)土地使用(租用)证; (2)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议; (3)登记部门认为需要的其他资料。
房屋抵押银行贷款需要准备的材料有抵押人的身份证明文件,收入证明,抵押房产的房产证等,房产抵押应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
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