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2023-07-26 回复
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
朱文燕律师
广东洛亚律师事务所
婚前财产在离婚时，是否需要分，应当按照以下情况处理：1、双方未对婚前财产作特别约定的，该婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，在离婚时，不用分，直接对个人所有；2、双方约定婚前财产为夫妻共同财产的，在离婚时，应当达成分割协议，达不成协议的，应当由人民法院进行判决。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此，男女在婚前对财产所作的婚前协议在离婚时可以适用。
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