房产证是夫妻双方名字，那么房屋产权属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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牛把庄稼吃了由牛主人赔付。国家级保护动物破坏庄家由国家赔偿，牲畜不是保护动物，偷吃要找主人赔偿。农村放养的牛吃了庄家不赔偿。可以通过双方协商或者选择报警解决。牛吃庄稼，管的部门很多。 如果不能协商解决，可以找村委或乡镇党委协调，也可以去法院起诉。 如果羊还在吃庄稼，可以找公安部门协助制止。
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