意思表示明确不违法就有效。 最好在合同中注明： 一、当事人的具体状况、地址、联系方法等，以免出现诈骗状况; 二、写明两边欲进行买卖的房子的方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况，一起还要写明房子产权归属; 三、写明总价款、付款方式、付款条件，怎么请求按揭借款、定金、尾款等; 四、履行期限、地址、方式这儿主要写明交房时刻、条件、办理相关手续的过程等; 五、违约责任，这儿主要说明哪些系违约景象;怎么承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付等
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书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。
二手房的买卖合同应当这样写：1、卖家的具体情况；2、买家的具体情况；3、二手房位于何处，还有二手房的内部情况；4、二手房的质量是如何的；5、二手房的价款，还有价款的支付时间和方式；6、何时办理过户登记；7、违约责任；8、争议的解决方法。
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