1、先电话或现场询问居民楼所属区行政服务中心市场监管局注册科，所在居民楼是否可以“住宅改商用”？如果不行，就只能放弃了；如果可以，就当场领取注册申请材料；2、回到所在居民楼居委会或业委会，申请同意将住宅改变为经营性用房的证明或在申请文件上盖章，通常盖章前需要有利害关系的业主的签字或同意才可以，如果不能盖章，可能真的就要凉了；3、重要投资前，可以咨询一下业内专业人士、甚至律师，这样可以降低风险、甚至避免不必要的损失。
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