我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房买卖时违约损害赔偿怎么赔

2023-03-05 17:02:12
推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

二手房买卖违约损害赔偿,如下: 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式: 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。 对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,有两种方法: (1)双方能够协商确定的,从其约定; (2)双方不能协商确定的,又分两种情况: a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。 b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失,评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点,以守约方的请求为基础。

展开更多

针对二手房买卖时违约损害赔偿怎么赔,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

绍兴通卡为满足不同年龄人群需求,分为普通卡、学生卡、长者卡、爱心卡等卡种,特殊人群可享受相应的优惠政策。据了解,绍兴通卡(非互联互通卡)是绍兴公交卡的升级版。它除了应用于各区、县(市)公交、公共自行车等公共交通领域外,未来还将实现杭绍甬城际列车、杭州的地铁、公交及主城区公共自行车和宁波公交车的互通使用,为市民的出行及生活带来了极大便利。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

兴奋剂违规是指违反相关规定使用兴奋剂的行为。兴奋剂违规包括以下情形:检测结果阳性;使用或者企图使用兴奋剂;逃避、拒绝或者未能完成样本采集;违反行踪信息管理规定;篡改或者企图篡改兴奋剂管制环节;持有禁用物质或者禁用方法;从事或者企图从事兴奋剂交易;对运动员施用或者企图施用兴奋剂;组织使用兴奋剂等。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询