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补充协议作为合同的补充部分,是对整个合同的补充,一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生,如果发生纠纷,违约责任首先按照补充协议处理,如果补充协议中没有约定,那么就会按照合同处理。 以购房合同为例应该包括以下内容: 一、关于开发商逾期交房; 二、公摊建筑面积; 三、装修标准; 四、房屋所有权证办理的时间; 五、贷款办不来的约定; 六、物业管理问题; 七、关于保修责任。
1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致; 2、补充协议的形式应当与原合同一样完备; 3、严格防止与原合同发生内容矛盾; 4、说明拟定补充协议的原因。
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