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农村宅基地买卖纠纷案例

2022-02-23 08:57:33
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陕西在线咨询顾问团

2022-02-23 回复

专业分析:

一、你确定你的土地使用权有相应的有法律效力的文件支持,比如农村土地使用权证、土地局绘测的土地使用权、农村宅基地分布图等。只有村里文件或绘测的图也有一定的效力。没有这些,一切没有意义。二、农村土地使用权(宅基地)的买卖是受限制的,也没有什么法律上的依据和登记手续,所以基本上你都不能买你的宅基地,其他人也应当是无效的买地。三、在没有什么法律支撑下,收回你的宅基地的障碍最主要的是钱。这是很现实的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

正确的解决的方式是到宅基地的管理部门进行申诉,由村级城建部门进行调解,调解不成,向上一级国土城建部门继续申诉。

章法律师

广东律参律师事务所

宅基地,是指农村村民为建设自住房屋使用的土地,属于集体土地使用权。宅基地使用权受到法律的严格限制,一是用途限制。对已取得宅基地使用权,权利人如需变更土地用途,必须依法经过批准。二是面积限制。

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