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夫妻离婚房产过户必须一起到公证处办理吗

2023-10-15 16:19:26
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吉林省在线咨询顾问团

2023-10-15 回复

专业分析:

协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 以上就是关于协议离婚后房产过户是否还需要公证以及如何公证的介绍了,各地区根据自己地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策,国家制定的涉及房地产的法律、法规,各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据,具体都需要先了解一下。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果夫妻双方购买的是二手房,那么在办理房产过户的时候就要夫妻双方都到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或者要委托代理的,那么就要提供书面协议或提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,如果该财产属于夫妻共有房产,那么需要让共有人一起进行申请登记。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

目前国家没有相关法律法规规定必须夫妻同时到场一起办。但是,必须提供双方的身份证明等。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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