同居分手房子房产归属要看产权登记 在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
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未婚同居买房后分手后房子应该按下列标准确定归属： 1、如果该房产是一方以其自己财产购买的，分手后房子应该归一方个人所有； 2、如果是双方共同购买的，由双方协议分割，按各自的出资比例分割房子； 3、如果双方有财产协议对房子进行了约定的，按照协议划分。
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