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婚前房产在离婚时一般是不予分割，但是双方另有约定的除外。婚前房产在无特殊约定的情况下婚后也应归个人所有，另一方无权分割。而婚前购房，婚后双方约定为共同所有的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。
婚后新盖的楼房离婚分割的方式：一般不能直接对地上修建房屋进行处理，需要先进行分家析产，确认自建宅基地归属。在不分户的情况下，将宅基地使用权进行划分，均分宅基地的使用权。不分割宅基地及住房，一方向另一方给予一定补偿。宅基地已有建成房屋，在确认房屋权属的情况下，一方取得房屋给予另一方补偿。
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