具体情况具体分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿； 一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外； 以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。
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依据土地管理法，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，使用期间不用缴纳费用，不能继承，但是宅基地上面的附属物，是可以继承的，在农村，离婚时，房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的，可以得到金钱赔偿。
离婚时农村宅基地房屋分割方式如下：夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住的平分；夫妻一方婚前建造的房屋，如果双方没有相关的约定，这样的房屋属于婚前财产，因为是一方婚前收入，只能判给婚前一方。
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