经过公证的遗嘱有很强的法律效力，但是在某些情况下也可能失去效力，比如： 1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益;(把不属于自己的东西“遗嘱”给儿女了，则遗嘱无效) 2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱;(A先立遗嘱把一架钢琴给儿子B，后来A自己又把钢琴给砸了，钢琴不存在了，遗嘱当然实效) 3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额; 4、厉害关系人申请，经法院判决确定无效。(这是兜底的，对于前面没有涉及的情况，都可以适用)。
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1、遗嘱公证后，要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办死亡证明；2、接着到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分2种：遗嘱继承、法定继承；3、再去办房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，要交税。
遗嘱的有效要件： (一)遗嘱人在立遗嘱时必须为完全民事行为能力人。 (二)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。 (三)遗嘱应为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 (四)遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。 (五)遗嘱的内容不得违反社会公德和公共利益。
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