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房子过户都需要什么手续?

2023-02-23 13:54:58
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

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北京市京师律师事务所

第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要对方的结婚证,另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。第三、要检查好房屋买卖合同的内容。第四、对结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。第五、准备卖方自己的身份证、户口簿、卖方需要到当地房屋产权登记部门签字。

孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

房产过户需要以下手续:1、买方了解房屋状况,买卖双方建立信息沟通渠道;2、双方通过协商,达成一致后,签订合同;3、买卖双方向房地产管理部门提交申请手续;4、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取通知单到发证部门申领新的产权证。

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