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购房人签订合同前应注意哪些东西

2022-09-12 19:09:47
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山西在线咨询顾问团

2022-09-12 回复

专业分析:

购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题: 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。 2、合同文本〔〕中为选择内容,并有很多空格和空白行,供房地产商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。

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签订购房合同应注意以下内容:商品房的基本信息;价格确定方式、总价、支付方式和时间;交付使用条件和日期;办理产权事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施交付承诺和责任;公共配套建筑产权归属;区域差异处理;解决争议方法;违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房签合同注意4大事项: (1)确定房屋产权。新房看五证,二手房要核对房产证上的业主。 (2)要约定交房的具体条件和时限。 (3)列明应交费用事项,避免乱收费。 (4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

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