如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。 一般婚前还贷部分视作个人财产，婚后还贷部分视作共同财产，但是涉及到房产首付和贷款以及登记问题，情形不同会有完全不同的认定，建议提供更多的信息 离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。
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婚前房子婚后加名算共同财产。婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
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