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工程违章建筑如何认定

2023-03-01 11:30:59
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

首先,违法建筑主要包括以下几点:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。其次,凡是发现违章建筑,当事人可以直接向当地的行政执法,城管,或者当地政府进行举报。

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于洋律师

广东天习律师事务所

违章建筑的认定标准如下:1、法律依据是关键。不予补偿的'违章建筑'是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准;2、是否违章必须由法律授权的机关界定。如果房子是违章建筑,必须是法律授权即有权的执法机关才能界定;3、对违章建筑一定要依法严格处理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

建筑应当取得建设规划许可证,取得建设规划许可证后方可办理用地审批手续。没有取得相关建设规划许可证的属于违章建筑。

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