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这样的土地买卖合同范本有效吗?

2019-04-21 13:54:40
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四川在线咨询顾问团

2019-04-21 回复

专业分析:

《中华人民共和国宪法》规定: 第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 根据我国法律的规定,我们国家是禁止土地买卖的。农村土地属于集体所有,也是不可以买卖的。但是土地使用权可以依法流转,土地可以租赁。

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广东律参律师事务所

无效,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此,宅基地买卖合同涉及侵犯了集体公共利益,处分了不属于个人合法财产的权益,是违法的合同,当然无效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

该收条一般需要写上收条或收据字样,正文应当写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况,落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期。

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