房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银行退回房屋他项权证,你再去房管局换回产权证。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
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房产证出来后并不全是在银行抵押,全款购房的不需要抵押,房产证出来后可以选择抵押给银行,办理抵押登记,申请银行贷款。同时,单位或个人也可以将房产证抵押给其他合法的金融机构进行购房贷款。
可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。
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