1、契税：买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550 7、图纸资料费：20元每证 8、印花税：非居住千分之一印花税 9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金注：以上税费均以现评估价格为依据过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算
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1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6% 2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。 3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。
购置第二套房的话，所需要交纳的税费分买卖双方，具体而言卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，而买方需缴纳契税等税种，至于需要交纳的增值税及附加，其计算税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征增值税。
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