对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%; 3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%; 4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%; 4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%; 6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
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在购买新房、办理房产证时,需要向税务部门缴税;在办理房地产交易中的房产过户时,也需要向税务部门缴税。房屋转让税按房屋评估总价计算。房屋转让的税费包括:个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况,房产证名称变更的程序也不同。
房子过户需要交的税费包括:个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况,房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转移的全过程。
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