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2022-11-29 回复
所谓的房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。公积金贷款的道理大抵相同，不过利率要比商业贷款低很多。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
1、如果是一方婚前贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下的，房贷由产权登记方偿还。 2、如果是婚后贷款买房的，则由夫妻双方共同偿还。
吴莉律师
广东天穗律师事务所
房贷还清之后需要办理房屋抵押权的注销手续，保险费的退还手续和押金的退还手续等。当事人以房产进行抵押的，一般要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
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