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租赁合同中没有产权的房屋可以出租吗

2022-10-26 08:44:10
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析:

1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。 2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。 3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

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广东律参律师事务所

下列情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约:承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;承租人擅自改变房屋用途或结构的;利用承租房屋进行违法活动的;承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;承租人其他严重损害出租人权益的。

章法律师

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租房合同未履行可以退租。当事人可以协商一致解除租房合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除租房合同,或在法律强制性规定的解除条件发生后解除租房合同。

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