居民户口以农户名义签订的农村房产赠与协议是有效的。办理赠与，需要到公证处，办理赠与协议公证，凭公证书，办理赠与过户，重办受赠人名义房产证才可以，没有办理过户，住房产权和受赠人无关！需要房产证登记人本人和配偶，一起拿着身份证，户口本，结婚证，房产证契税证明，土地证，受赠人需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到本地公证处办理赠与公证。
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应写明以下内容： 与赠与人受赠人 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议： 一、甲方自愿将其所有的位于房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 二、赠与房屋的四至界邻为： 三、赠与房屋的房屋所有权证号为：。 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。 五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。 六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。 七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。 九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。 最后由双方签字盖章。
关于房屋赠与协议的效力问题，有效的赠与协议即赠与合同需要满足合同法相关规定，第一，双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，第二，双方关于赠与合同的内容的意思表示真实，达成合意；第三，不违反强制性法律规定、公序良俗等。
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