针对在建房地产开发商抵押贷款银行会如何处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、首先贷款人要向贷款机构提交资料，进行贷款申请。 2、贷款机构会对贷款人提交的资料进行审核，并评估抵押物即房子的价值。 3、贷款机构会拟定放款的额度，并且双方签订借款合同。 4、双方办理抵押物的抵押登记手续。 5、办理手续完毕后，贷款机构会向贷款人放款。
首先要分清土地抵押和房屋抵押是两个概念。 土地作为债权的担保，如果债务人不履行到期债务，债权人有权将该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。 第一，房管局在办理预售时会向银行要一个书面意见，如果银行同意预售，开发商才能正式销售，如果银行不同意，房管局是不会发预售证的，开发商也无法正式销售。 第二，不过就算银行同意房管局给开发商发预售证，到办房产证的时候如果开发商还没有解除抵押，客户的房产证无论如何是办不下来的，也就是说房屋的所有权还不属于客户。 第三，开发商如果最后还没钱还银行，有可能将土地抵押专为房屋抵押，同时销售给一次性付款的客户，客户购房存在风险。 第四，开发商如果既不还钱，又不抵押房屋的话，银行会在债务到期后申请拍卖或者变卖，并享有优先受偿的权利。
相关专题
网友热门关注
