离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有，债务共担，尽管没复婚，字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看，此字据应当是有效的。因此：1、B可以要求平分房产；2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现，因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过，离婚后一直是A偿贷，且还了一次房贷给B，如诉到法院，法官也许会考虑到这一情节，以及因复婚为由而签字据的情况，从而适当偏向男方；3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改，男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，因而是有效的，男方应当承担立据后果；4、A认为平分不公，可以通过与B协商解决，协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解，房产由当事人自己估价，然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
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在签署离婚协议书后，若还未办理离婚登记手续，夫妻双方可以在协议一致的前提下修改条件。否则，根据我国婚姻登记管理登记规范工作的规定，此时修改条件的申请是不会被婚姻登记机关受理的。
签订的离婚协议书可以变更。 如果还没有去民政局申请离婚登记的，那么离婚协议书还没有生效，可以重新协商；如果已经办理了离婚登记手续，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是反悔后请求重新分割的必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。 签订离婚协议书的注意事项有： （1）必须双方自愿; （2）应由双方亲自签署; （3）协议内容不能违反法律的规定; （4）不得损害他人的利益包括子女的利益; （5）不得有其他违反公序良俗的条款; （6）处理好子女抚养以及财产问题。
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