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2年以内的增值税专用发票是什么意思？

2023-04-12 00:18:31

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上海在线咨询顾问团

2023-04-12 回复

专业分析：

证过2年面增值税指的是房产证满2年，证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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增值税专用发票是什么意思

丰培铭律师

天津东方律师事务所

增值税发票抵扣当由国家税务总局监制设计印制的，作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的书面证明。且增值税对应的经营活动一般指销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产等。

增值税专用发票增值税普通发票认证什么意思

丰培铭律师

天津东方律师事务所

按照增值税有关规定使用增值税发票抵扣增值税进项税额，即增值税专用发票抵扣。增值税专用发票需要在180天内进行认证，财务人员需要登录网上认证平台，选择需要认证的发票，完成认证之后才能抵扣。只有完成认证的增值税专用发票才能抵扣进项税额。

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