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一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
平等原则，又称为民事主体地位平等原则，指民事主体在法律地位上是平等的，其合法权益应当受到法律的平等保护。具体地说是指民事主体享有独立、平等的人格，在具体的民事法律关系中互不隶属、地位平等，各自能够独立地表达自己的意旨，其合法权益平等地受到法律保护。
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