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汽车刮坏刮坏小区物业有责任吗?

2022-11-08 13:54:05
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陕西在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

其实物业管理企业原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任,但物业管理企业违反物业服务合同约定,导致业主人身和财产受到损失的,物业管理企业应依法承担赔偿责任。就是说,如果物业合同上签订了相关条约的话,在区内发生了财物丢失问题是可以找物业公司理赔的。但是,如果物业合同上对这方面问题没有明文规定,那么财物丢失问题也就归咎不到物业头上。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

车子在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。 如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

看你和物业签订的车辆管理协议或停车管理协议如果在协议中,物业承担停放期间的管理责任,那么物业应负责赔偿你的维修费用。如果协议中没有管理责任相关内容,或没有协议,这个就只能协商解决。但这种情况下物业赔偿你的可能性不大。大多数情况下,是你走自己的车辆保险,其中保险公司不予报销的那部分,由物业承担。

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