房产过户手续如何办理， (一)房地产转移登记申请表； (二)申请人身份证明； (三)房地产权利证书； (四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (十二)房地产共有人同意转移的意见书； (十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。
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