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怎么把农村宅基地转让过户

2022-09-17 08:34:44
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2022-09-17 回复

专业分析:

农村宅基地的转让,需要满足以下的条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 因此,你们双方只是达成转让的口头协议,却没有去履行其它手续,这一转让行为并没有全部完成并产生法律效力。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、准备所需材料:登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请; 3、农村宅基证变更申请⼈向辖区国⼟所提交申请登记材料,材料⻬全后,国⼟所出具《受理回执单》,加盖国⼟资源部⻔公章,交由申请 4、等待国⼟资源部⻔审核; 5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。

张神兵律师

广东律参律师事务所

转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时,只能在本村村民之间进行转让交易。

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