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没有房产证的房子买卖需要注意哪些事项?

2022-07-05 10:11:48
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湖北在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中,很多买卖当事人只是签订了买卖合同,但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下,购房者是不享有房屋所有权的,一旦以后发生纠纷,很可能损失惨重。那么,如果转让没房产证的房子换句话说,如何购买没房产证的房子按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。以上就是对“没有房产证的房子可以转让吗”“如何转让没房产证的房子”所做的解答。虽然有不少人买卖没有房产证的房子,但是,这其中有很大的风险。实践中,很多人也因转让没有房产证的房子而发生纠纷并闹上法庭。所以,本文建议大家尽量不要购买没有房产证的房子,应当在补办房产证以后,再进行买卖。如果您因买卖没房产证的房子而发生纠纷,那应当尽快请律师收集证据积极准备应对诉讼,以确保您的利益不受到损害。

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广东律参律师事务所

1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。

张神兵律师

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